Klaprooslaan 16

Dieses sehr geräumige HALBE DOPPELHAUS aus den 30er Jahren steht an einer wundervollen Lage. Das Haus liegt in einem ruhigen Bereich am Rand des Viertels Nagtegael in der Nähe des Naturschutzgebiets Ter Horsterzand. Das Haus verfügt über einen hervorragenden Zustand der Ausstattung und bietet 4 großzügige Schlafzimmer sowie ein Büro/Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Auf der Vorderseite blickt das Haus auf eine Grünfläche.

Die Wohnung liegt sehr günstig in Beziehung zu den Ausfallstraßen N381 und A28 und befindet sich in einem grünen Viertel mit Fahrradentfernung zum Stadtzentrum von Beilen. Hier gibt es zahlreiche Einrichtungen, wie Supermärkte, Grundschulen, weiterführende Bildungseinrichtungen, (Sport-) Vereine, Schwimmbad und ein NS-Gleis.

ERDE:
Eingang in den Flur mit WC, Zählerkasten und Treppenaufgang. Die stimmungsvolle Wohnzimmer mit offener Küche (zusammen ca. 66m²) hat eine große Lichtzufuhr durch die Lichtstraße und große Fensterfronten. Zwischen Wohnzimmer und Küche sind stilvolle Einbau-Türen installiert. Eine große Schiebetür an der Rückseite gibt Zugang zum Garten. Die moderne Küche ist mit Kühlschrank, Kaffeemaschine, Mikrowelle und Induktionskochfeld sowie Geschirrspüler ausgestattet. An der Küche grenzt ein Büro/Arbeitszimmer (ca.15m²) mit Zugang zum Hinterhof und Lagerung an der Vorderseite.

ERSTER STOCK:
Große Diele mit 3 sehr großen Schlafzimmern (ca. 17m², ca. 17m² und ca. 11m²) und Badezimmer. Das moderne Badezimmer (ca.7m²) ist mit einem Whirlpool, Dusche, WC und doppelter Waschtisch ausgestattet.

ZWEITE ETAGE:
Im Obergeschoss mit einem vierten Schlafzimmer (ca. 14 m²). Das Schlafzimmer ist mit einem Velux-Dachfenster ausgestattet, hinter den Knieholverkleidungen ist viel Stauraum vorhanden.

GARTEN:
Der westliche Hinterhof bietet ausreichend Privatsphäre, im Garten ist ein hölzernes Lager mit einer stimmungsvollen Holzüberdachung platziert. Das Haus hat Parkplatzmöglichkeiten für 2 Autos auf eigenem Grund und Boden.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
- Edles Wohnfläche von ca. 185 m²;
- Moderne Küche mit großem Kochinsel und viel Lichteinfall;
- Gut gepflegt, ausgestattet mit 22 Solarpanels;
- Vollständig isoliert, mit Solarpanels und Energielabel A;
- Lage in einer ruhigen Straße am Rand des Viertels;
- Gelegen in der kinderfreundlichen Wohngegend Nagtegael mit verschiedenen Einrichtungen und Ausfallstraßen in der Nähe.