Klaprooslaan 16, Beilen

Deze zeer ruime HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS in de jaren 30-tig stijl staat op een prachtige locatie. De woning is gelegen in een rustig deel aan de rand van de wijk Nagtegael nabij natuurgebied Ter Horsterzand. De woning kent een uitstekende staat van afwerking en beschikt over 4 royale slaapkamers en kantoor/werkkamer op de begane grond. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een groenstrook.

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28 en staat in een groene wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station.

GROUND FLOOR:
Entree in hal met toilet, meterkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer met open keuken (samen ca. 66m²) heeft een ruime lichtinval door de lichtstraat en grote raampartijen. Tussen de woonkamer en keuken zijn stijlvolle en-suite deuren geplaatst. Een grote schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, koffiezetapparaat, combi-magnetron, inductie kookplaat en vaatwasser. Aan de keuken grenst een kantoor/werkkamer (ca.15m²) met toegang tot de achtertuin en berging aan de voorzijde.

FIRST FLOOR:
Ruime overloop met 3 zeer ruime slaapkamers (ca. 17m², ca.17m² en ca.11m²) en badkamer. De moderne badkamer (ca.7m²) is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

SECOND FLOOR:
Overloop met een vierde slaapkamer (ca.14m2). De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam, achter de knieschotten is volop bergruimte.

GARDEN:
De achtertuin op het westen biedt voldoende privacy, in de tuin is een houten berging geplaatst met een sfeervolle houten overkapping. De woning heeft parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen grond.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES:
- Royaal woonoppervlak van ca.185m²;
- Moderne keuken met groot kookeiland en volop lichtinval;
- Goed onderhouden, voorzien van 22 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel A;
- Ligging in een rustige straat aan de rand van de wijk;
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Nagtegael met diverse voorzieningen en uitvalswegen nabij.